房屋出现霉菌，租客有权根据合同情况要求退租。依据《合同法》，房屋发霉致无法入住属违约，租客可要求出租人履行租赁义务，或支付违约金后退房。不及时处理可能导致租客健康受损，损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋霉菌可退租。具体操作：1.首先拍照留证，与出租人沟通要求维修；2.若出租人拒绝或维修后仍无法居住，书面提出退租意愿，并依据合同支付相应违约金；3.双方协商一致后，签订退租协议，完成退房手续；4.如出租人不同意，可考虑法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租客面对房屋霉菌问题，可选择要求出租人维修或协商退租。若霉菌严重影响居住，应首先与出租人沟通维修；若维修无果或拒绝，可选择支付违约金后退租。选择时需考虑合同条款及实际损失。
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